L’agence immobilière à Val-de-Reuil Sethelec : Vente immobilière
Le marché de la vente immobilière est très concurrentiel. Pour que votre offre se démarque et pour trouver rapidement un acheteur, faites appel à Sethelec ! L’agence immobilière à Val-de-Reuil diffusera votre offre à travers son vaste réseau, de sorte à avoir une visibilité optimale et trouver des acheteurs potentiels rapidement. L’agence immobilière assurera également l’estimation de votre bien pour vous permettre d’en obtenir le meilleur prix. Efficacité et rapidité sont les mots d’ordre de l’agence.
L’estimation du bien
L’estimation d’un bien est incontournable avant sa mise en vente, qu’il s’agisse de maison, appartement, local commercial, bureau, terrain, etc. Sethelec accomplit cette démarche en tenant compte de plusieurs facteurs :- La localisation
- Le type de bien
- L’année de construction
- La surface
- Les particularités
Les démarches obligatoires pour le vendeur
Diagnostics immobiliers
On compte plusieurs types de diagnostic immobilier obligatoire lors de la vente d’un bien :- Le diagnostic loi Carrez
- Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
- Le diagnostic plomb
- Le diagnostic termites
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic électrique
- Le certificat d’état des risques naturels
- Le diagnostic pour assainissement non collectif
- L’information sur les mérules
Démarches obligatoires
Pour être une réussite, la vente immobilière doit suivre différentes démarches. Elles se résument à :- L’estimation du bien avant sa mise en vente
- La réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires
- La signature d’une promesse unilatérale de vente
- La signature d’un compromis de vente
- La conclusion de l’acte de vente
Documents obligatoires
Le vendeur du bien immobilier doit obligatoirement présenter ces principaux documents :- Le titre de propriété
- La situation personnelle du vendeur (elle permet de vérifier que le propriétaire du bien mis en vente est réellement la personne qu’il prétend être)
- Un récapitulatif des travaux et des rénovations effectués
- L’attestation du syndic
Le home-staging
Le home staging est une des spécialités de Sethelec. C’est une méthode visant à mettre en valeur un bien immobilier, pour le vendre plus rapidement et au meilleur prix. Apparu aux États-Unis dans les années 70, le home staging consiste à créer des espaces dans l’air du temps, dépersonnalisés avec un ton neutre. Sethelec fera alors en sorte de libérer tout le potentiel de votre bien en jouant sur la lumière et l’espace. Son équipe assurera également le rangement, le nettoyage, le désencombrement et l’embellissement de votre bien immobilier. La dépersonnalisation et l’harmonisation des lieux sont les spécialités de l’agence immobilière.
Le home staging est un investissement rentable, dans le cadre de la vente d’un bien. Il permet :
- La valorisation de votre bien
- L’obtention d’un meilleur prix
- L’augmentation du nombre de visites
- La rapidité de la vente
